Điều gì vừa xảy ra
Vào ngày 24 tháng 9 năm 2026, Phó Bộ trưởng Di cư và Bảo vệ Quốc tế Nicholas Ioannides thông báo với ủy ban kiểm toán Quốc hội rằng quyết định về chương trình sẽ được đưa ra, và ông đã gửi đề xuất cho các bộ trưởng khác. Chính quyền đang kiểm tra khoảng 12.000 giấy phép được cấp từ năm 2013 để xác định xem chủ sở hữu có còn đáp ứng các yêu cầu của chương trình hay không.
Đây không phải tin tức bất ngờ. Schengen là một khối thống nhất — khi Cyprus gia nhập, một giấy phép Cyprus sẽ cho phép di chuyển tự do qua 27 quốc gia EU khác. Điều đó làm cho chương trình trở nên hấp dẫn hơn nhiều, và EU đã yêu cầu Cyprus kiểm tra lại những gì đã được cấp.
Ai bị ảnh hưởng
Khoảng 12.000 giấy phép được kiểm tra, trong khi khoảng 1.500 Golden Visa được cấp trong hai năm qua. Điều này có nghĩa là hầu hết những người bị kiểm tra đã nắm giữ giấy phép của họ trong 3-13 năm.
Hàng năm bạn phải cung cấp cho Bộ Di cư bằng chứng rằng bạn duy trì khoản đầu tư, và nếu bạn không phải là người được hưởng lợi GESY, hãy cung cấp chứng chỉ bảo hiểm sức khỏe. Mỗi ba năm, bạn và các thành viên gia đình trưởng thành phải cung cấp chứng chỉ hồ sơ sạch.
Những người không tuân thủ các yêu cầu này — ví dụ, đã bán tài sản mà không thay thế nó, hoặc không cập nhật chứng chỉ hình sự — có thể mất giấy phép.
Quy tắc mới sẽ là gì
Chính phủ nói rằng sẽ siết chương trình trước khi gia nhập Schengen, nhưng chưa công bố bản dự thảo quy tắc, ngưỡng hoặc ngày. Các ý tưởng đang được xem xét bao gồm hướng dẫn đầu tư vào giáo dục, quốc phòng và đổi mới.
Một khuôn khổ đầu tư nghiêm ngặt hơn cũng có thể đặt trọng tâm lớn hơn vào việc hướng vốn ra khỏi bất động sản dân cư và vào các lĩnh vực như đổi mới, giáo dục, quỹ, phát triển thương mại và các dự án khu vực chiến lược.
Điều quan trọng: Chính phủ chưa nói liệu những chủ sở hữu hiện tại sẽ bị ảnh hưởng bởi các quy tắc mới, hay chỉ những ứng viên mới. Đây là câu hỏi lớn nhất. Nếu Cyprus áp dụng các quy tắc mới cho cả những người hiện tại, một số người có thể phải tăng khoản đầu tư hoặc thay đổi loại tài sản họ nắm giữ.
Điều cần cẩn trọng
Không có ngưỡng hoặc lịch trình được đặt, và con số 12.000 không khớp với 7.088 Golden Visa mà các quan chức báo cáo cho các nghị sĩ vào tháng 4. Cho đến khi bản dự thảo được công bố, nội dung thực tế của bất kỳ sự siết chặt nào đều không rõ.
Một số nhà đầu tư Cyprus hiện tại có thể cho rằng giấy phép "vĩnh viễn" của họ có nghĩa là họ an toàn. Không phải vậy. Những người gặp rắc rối trong các cuộc kiểm tra như thế này là những người giả định rằng giấy phép vĩnh viễn có nghĩa là hòa bình vĩnh viễn.
Gia nhập Schengen vẫn cần một quyết định chính trị nhất trí. Tính đến đầu tháng 10 năm 2026, chưa có ngày nào được đặt. Vì vậy, mặc dù Cyprus đang chuẩn bị, Schengen vẫn chưa chắc chắn.
Bây giờ làm gì
Nếu bạn đang sở hữu Cyprus Golden Visa, hãy kiểm tra:
- Khoản đầu tư của bạn vẫn đáp ứng yêu cầu tối thiểu €300.000 chưa (hoặc €400.000–€800.000 tùy theo vị trí, nếu bạn mua sau tháng 9 năm 2024).
- Bạn có cập nhật chứng chỉ hình sự hàng ba năm không.
- Bạn có duy trì bảo hiểm sức khỏe hàng năm không.
Nếu bạn đang xem xét Cyprus, đợi cho đến khi chính phủ công bố bản dự thảo. Quy tắc hiện tại vẫn có hiệu lực, nhưng bạn nên biết rằng chúng có thể thay đổi — và thay đổi đó có thể ảnh hưởng đến những gì bạn mua hoặc cách bạn cấu trúc đầu tư.
