Bất động sản mở cửa, định cư theo sau
Từ tháng 1/2026, người nước ngoài có thể trực tiếp mua bất động sản ở các thành phố lớn như Riyadh và Jeddah, kết thúc lệnh cấm kéo dài hàng chục năm. Đây là thay đổi chính sách lớn của Saudi Arabia, mở ra con đường định cư mới song song với các chương trình đầu tư hiện có.
Chương trình Real Estate Owner Residency, được hỗ trợ bởi các luật mới có hiệu lực từ tháng 1/2026, nhắm tới những chủ sở hữu bất động sản ở Saudi Arabia có giá trị trên SAR 4 triệu. Sở hữu bất động sản trị giá ít nhất SAR 4 triệu (khoảng USD 1,07 triệu) để đủ điều kiện cư trú.
Điều kiện và lợi ích
Khác với các con đường đầu tư kinh doanh, không cần tạo việc làm, làm cho nó đơn giản hơn cho các nhà đầu tư thụ động. Người nước ngoài chỉ cần:
- Sở hữu bất động sản đủ điều kiện
- Nộp đơn riêng
- Đáp ứng các yêu cầu chung (hộ chiếu hợp lệ, chứng minh tài chính, bảo hiểm y tế)
- Nhận phê duyệt chính thức
Mua bất động sản SAR 4 triệu không tự động cấp cư trú. Bất động sản đủ điều kiện có thể hỗ trợ đủ điều kiện cho Real Estate Owner Residency, nhưng người mua phải nộp đơn riêng, đáp ứng các yêu cầu chung và nhận phê duyệt chính thức.
Cư trú vĩnh viễn có sẵn với mức phí một lần là SAR 800.000 (khoảng USD 213.000). Cấp cư trú vô thời hạn mà không có mối liên kết với nhà tuyển dụng.
Lợi ích thực tế
Những cư dân cao cấp có thể sở hữu bất động sản (bao gồm cả ở Mecca và Medina để đầu tư), bắt đầu kinh doanh mà không cần đối tác Saudi, tài trợ các thành viên gia đình độc lập và chuyển đổi giữa các nhà tuyển dụng tự do. Cư dân cao cấp và các thành viên gia đình của họ có thể ra vào Saudi để trở lại mà không cần visa.
Cần cẩn trọng: Không phải công dân
Premium Residency không cấp quốc tịch Saudi, quyền bầu cử hoặc quyền truy cập các lợi ích chỉ dành cho công dân như hỗ trợ nhà ở Sakani. Đây là cư trú dài hạn, không phải con đường tới quốc tịch.
Thêm nữa, Real Estate Owner Residency yêu cầu bất động sản dân cư đủ điều kiện hoặc usufruct trị giá ít nhất SAR 4 triệu. Mua bất động sản SAR 4 triệu không tự động cấp cư trú. Bạn phải nộp đơn, chờ phê duyệt, và có thể bị từ chối nếu không đáp ứng các yêu cầu khác.
