Hy Lạp Golden Visa thay đổi gì từ tháng 8/2026?
Vào tháng 8/2026, Chương trình Golden Visa Hy Lạp bước vào giai đoạn mới với thời gian xử lý nhanh hơn đáng kể, một con đường khởi nghiệp €250.000 mới, và một bối cảnh đầu tư đa dạng.
Luật 5275/2026 giới thiệu phân bổ tự động các đơn xin để giảm tồn đọng. Đây là bước tiến lớn so với tình trạng trước đây khi hàng ngàn hồ sơ chờ xử lý hàng tháng.
Các con đường đầu tư hiện có
Các tầng đầu tư đa dạng từ €250.000 dự án chuyển đổi đến €800.000 bất động sản vùng chính. Cụ thể:
- €250.000 dự án chuyển đổi: Mua bất động sản cũ và cải tạo lại, thường ở khu vực không phải trung tâm du lịch.
- €250.000 khởi nghiệp: Con đường mới, dành cho những ai muốn đầu tư vào công ty khởi nghiệp Hy Lạp.
- €500.000 bất động sản thông thường: Mua nhà, căn hộ ở các khu vực khác.
- €800.000 bất động sản vùng chính: Mua bất động sản ở những khu vực hạng nhất như Athens, Thessaloniki.
Mặt bất lợi cần biết
Mặc dù xử lý nhanh hơn, nhưng vẫn có những điều cần cẩn trọng:
Thời gian xử lý vẫn chưa rõ ràng: Mặc dù có cải thiện, các nguồn tin chưa công bố con số cụ thể. Một số hồ sơ vẫn có thể mất 6-12 tháng.
Con đường khởi nghiệp còn mới: €250.000 khởi nghiệp là con đường mới, chưa có nhiều tiền lệ. Nhà đầu tư cần hiểu rõ yêu cầu và rủi ro của việc đầu tư vào công ty khởi nghiệp.
Bất động sản vẫn có rủi ro: Thị trường bất động sản Hy Lạp đang tăng giá, nhưng thanh khoản vẫn chậm. Nếu cần bán lại, có thể mất thời gian.
Yêu cầu cư trú vẫn tồn tại: Để giữ visa, bạn phải ở lại Hy Lạp ít nhất 7 ngày mỗi năm. Nếu không tuân thủ, visa có thể bị hủy.
Ai nên xem xét?
Chương trình này phù hợp với những ai:
- Muốn đầu tư vào bất động sản Châu Âu với mức vốn từ €250K trở lên.
- Tìm cách có thẻ xanh EU để du lịch, cư trú tạm thời, hoặc làm nền tảng cho quốc tịch EU sau này.
- Có khả năng tuân thủ yêu cầu cư trú tối thiểu.
Con đường khởi nghiệp €250K có thể hấp dẫn nếu bạn muốn tham gia vào hệ sinh thái công nghệ Hy Lạp, nhưng cần tư vấn kỹ về công ty mà bạn sẽ đầu tư.
