Thay đổi chính sách
Từ 6 tháng 3 năm 2026, những sửa đổi đối với Luật Đầu tư Nước ngoài cho phép những người nắm giữ visa Active Investor Plus (AIP), cũng như những người nắm giữ visa cư trú Investor 1 và Investor 2 cũ, mua một bất động sản nhà ở giá trị cao ở New Zealand. Bất động sản phải trị giá hơn NZ$5 triệu.
Trước đó, hầu hết những người nắm giữ visa đầu tư vẫn được coi là "người nước ngoài" cho mục đích bất động sản, tức là bị cấm mua nhà.
Ai được mua?
Active Investor Plus yêu cầu hoặc NZ$5 triệu đầu tư trong ba năm vào các khoản đầu tư rủi ro cao hơn, hoặc NZ$10 triệu đầu tư trong năm năm vào các lớp đầu tư thụ động hơn.
Điều quan trọng: chỉ được mua một bất động sản nhà ở. Không phải mua nhiều căn để đầu tư bất động sản.
Tại sao thay đổi này?
Chính sách cấm nước ngoài mua nhà được đưa ra để giải quyết khả năng chi trả nhà ở, nhưng nó tạo ra một rào cản không có ý định cho các gia đình giàu tìm cách chuyển đến và đầu tư ở New Zealand theo chương trình Golden Visa.
Nói cách khác: New Zealand muốn thu hút nhà đầu tư giàu, nhưng cấm họ mua nhà thì họ sẽ đi nơi khác. Vì vậy chính phủ quyết định mở một cửa hẹp cho những người có đủ tiền.
Điều cần cẩn trọng
Đây là một bất động sản duy nhất, không phải là mở cửa cho đầu tư bất động sản rộng rãi. Tường thuật dễ dàng rằng "cửa thị trường nhà ở đã mở lại cho người mua nước ngoài" là sai. Chế độ Active Investor Plus chỉ mở lại một phần rất hẹp của bất động sản nhà ở cho tiền nước ngoài. Nó không phải là mở lại toàn bộ thị trường nhà ở cho người mua nước ngoài.
Ngoài ra, những người nắm giữ visa đủ điều kiện có thể nộp đơn xin phép mua hoặc xây dựng một bất động sản nhà ở được định giá NZ$5 triệu trở lên, tùy thuộc vào phê duyệt theo Luật Đầu tư Nước ngoài. Tức là phải được phê duyệt, không phải tự động.
Lợi ích khác của Golden Visa New Zealand
Một khi bạn có được cư trú vĩnh viễn, bạn không bao giờ phải tái nộp đơn — bạn có nó suốt đời — và điều đó khá độc đáo về các golden visa toàn cầu.
Chính phủ đã nới lỏng lệnh cấm người mua nước ngoài, loại bỏ bài kiểm tra tiếng Anh, và giảm thời gian bạn phải ở lại đất nước. Trong danh mục Growth, bạn chỉ cần ở ba tuần trong ba năm để có được cư trú vĩnh viễn.
